海墾安居房項(xiàng)目“現(xiàn)象級(jí)”熱銷的背后……

　　若是細(xì)數(shù)今年海南樓市的熱點(diǎn)新聞，除了部分市縣最近出臺(tái)的樓市新政策以外，由海墾集團(tuán)傾力打造、海墾實(shí)業(yè)公司開發(fā)建設(shè)的首個(gè)自建安居房項(xiàng)目——海墾·安悅蘭亭必然是答案之一：

　　超2000余人報(bào)名申購(gòu);10月12日選房當(dāng)天，符合申購(gòu)資格的1985戶家庭參與抽簽選房，配售的603套房源于當(dāng)日全部售罄，銷售成交額達(dá)8.2億元。開盤僅一天的安居房項(xiàng)目，用一場(chǎng)勢(shì)如破竹的熱銷，成為海口安居房市場(chǎng)當(dāng)之無(wú)愧的“現(xiàn)象級(jí)”爆款紅盤。開盤即售罄的市場(chǎng)火熱反響，也歷史性刷新了海口安居房項(xiàng)目的成交速度。

　　開盤現(xiàn)場(chǎng)。許雅 攝

　　這一組傲人的數(shù)據(jù)，不僅刺激了市場(chǎng)熱度，更提振了購(gòu)房者的信心。透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)，海墾·安悅蘭亭項(xiàng)目的爆紅，實(shí)則是在海南自貿(mào)港建設(shè)的大背景下，海墾積極響應(yīng)海南推動(dòng)構(gòu)建以安居房、保障性租賃住房、公租房為主體的海南自貿(mào)港特色住房保障體系，加快構(gòu)建地產(chǎn)板塊發(fā)展新模式的一次市場(chǎng)“突圍”。從“閉門造車”到問(wèn)需市場(chǎng)，海墾如何在全省安居房市場(chǎng)中“殺出重圍”、破圈吸睛?記者帶你一探究竟。

　　跳出“舒適圈”問(wèn)需市場(chǎng) 高標(biāo)準(zhǔn)謀劃打造安居房標(biāo)桿項(xiàng)目

　　走進(jìn)位于海口市金墾路的海墾·安悅蘭亭項(xiàng)目，寬闊的樓間距成就了整個(gè)項(xiàng)目舒朗開闊的空間格局，35%的綠化率加上獨(dú)特的景觀設(shè)計(jì)，“扮靚”小區(qū)“顏值”，而挺立于小區(qū)中軸線的兩棵百年白蘭古樹則為項(xiàng)目增添了雅趣與詩(shī)意。從高層推窗眺望，有著“?？诤蠡▓@”之稱的金牛嶺公園近在眼前，不僅如此，小區(qū)5公里半徑范圍內(nèi)還遍布多個(gè)商圈、中小學(xué)校。

　　可以說(shuō)，無(wú)論是從地段、配套、資源來(lái)看，海墾·安悅蘭亭作為?？跇鞘械摹傲呅螒?zhàn)士”當(dāng)之無(wú)愧。從售價(jià)上來(lái)看，海墾·安悅蘭亭的“身價(jià)”對(duì)于工薪階層來(lái)說(shuō)卻十分友好。

　　“我們要建貼近民生的優(yōu)質(zhì)住宅，將安居房工程項(xiàng)目打造成墾地融合典范的民生工程、展現(xiàn)企業(yè)責(zé)任心的誠(chéng)心工程，以及讓老百姓安心居住的放心工程?！焙▽?shí)業(yè)公司黨委書記、董事長(zhǎng)顧曉儀在接受記者采訪時(shí)表示，選擇在這樣一塊黃金地段建設(shè)安居房，既是國(guó)企擔(dān)當(dāng)，更是海墾地產(chǎn)板塊企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要抓手。

　　近年來(lái)，我國(guó)加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，不斷完善“市場(chǎng)+保障”住房供應(yīng)體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。從海南房地產(chǎn)業(yè)自身情況看，6年間，海南初步構(gòu)建“政府保障+市場(chǎng)配套”的自貿(mào)港住房制度體系：“房住不炒”成為市場(chǎng)發(fā)展主線，安居型商品住房成為住房體系的重點(diǎn)，商品房現(xiàn)房銷售、嚴(yán)格控制小戶型商品住宅等措施也給炒房行為戴上“緊箍咒”。

　　“過(guò)去，海墾實(shí)業(yè)公司自有投資建設(shè)項(xiàng)目、地產(chǎn)業(yè)務(wù)多集中在墾區(qū)內(nèi)部，面對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)往往處于尷尬的被動(dòng)局面。在全省現(xiàn)行房地產(chǎn)調(diào)控政策下，亟需我們跳出‘舒適圈’‘多條腿走路’，打出一套適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展變化的‘組合拳’，走出一條企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展之路。”顧曉儀說(shuō)。

　　2021年，《海南自由貿(mào)易港安居房建設(shè)和管理若干規(guī)定》正式出臺(tái)。在海南自貿(mào)港建設(shè)和房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的雙重背景下，海南安居房市場(chǎng)穩(wěn)步健康發(fā)展。根據(jù)海南“十四五”規(guī)劃，未來(lái)3至5年，全省將建設(shè)25萬(wàn)套安居房投放市場(chǎng)。

　　困則思變。近年來(lái)，海墾實(shí)業(yè)公司將戰(zhàn)略重心從墾區(qū)內(nèi)部調(diào)整為“雙輪驅(qū)動(dòng)、內(nèi)外并舉”，大力實(shí)施“品牌強(qiáng)基”戰(zhàn)略，在持續(xù)深耕墾區(qū)資源開發(fā)的同時(shí)，通過(guò)提升自主開發(fā)能力、積極參與招拍掛市場(chǎng)等多種方式，打造“壹號(hào)”系列高品質(zhì)商品住宅、“安悅”系列安居房品牌。

　　“圍繞打造高品質(zhì)安居工程標(biāo)桿項(xiàng)目的目標(biāo)，海墾·安悅蘭亭項(xiàng)目從規(guī)劃選址、開工建設(shè)再到啟動(dòng)選房工作，可謂精心打磨，誠(chéng)意滿滿?！焙▽?shí)業(yè)公司副總經(jīng)理王曉佳介紹，海墾·安悅蘭亭項(xiàng)目于2022年被列為?？谑械谝慌簿有蜕唐贩宽?xiàng)目。為盡快推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)面市，在海口市政府、海墾集團(tuán)黨委的重視與大力支持下，項(xiàng)目于2022年12月開工建設(shè)，公司在保證施工安全和質(zhì)量的前提下，以“掛圖作戰(zhàn)”的方式，通過(guò)緊盯節(jié)點(diǎn)、倒排工期、穿插施工，爭(zhēng)分奪秒、全力以赴高效率推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目于2023年10月順利完成全部樓棟主體封頂，并于2024年8月全面竣工，較原定開發(fā)計(jì)劃提前41天通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。

　　記者了解到，目前海墾實(shí)業(yè)公司積極發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，全力開展“保營(yíng)收、保交付”行動(dòng)，下屬昌順、鼎盛、物業(yè)、機(jī)關(guān)物業(yè)四家企業(yè)圍繞沖刺海墾·安悅蘭亭“保營(yíng)收、保交付”工作聯(lián)合組建黨員突擊隊(duì)，組織近200人次的黨員隊(duì)伍以不找借口的態(tài)度、不留退路的決心、分秒必爭(zhēng)的干勁投身“雙保”工作，確保項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)保質(zhì)保量完成交付。

　　把百姓“優(yōu)居”放在首位 以國(guó)企品質(zhì)建造好房子

　　在不久前的海墾·安悅蘭亭選房現(xiàn)場(chǎng)，與項(xiàng)目“地段”“配套”等同樣受關(guān)注和熱議的高頻詞就是“品質(zhì)”?！百I海墾·安悅蘭亭除了看中地段、配套，最重要的還是國(guó)企品質(zhì)。”參與抽簽選房的李先生坦言，項(xiàng)目有全省最大的國(guó)有企業(yè)海墾集團(tuán)背書，在品質(zhì)把關(guān)上會(huì)讓大家更放心。

　　在今年8月23日國(guó)務(wù)院新聞辦舉行的“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)指出，我國(guó)的住房發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入新階段，從“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向“好不好”，人民群眾對(duì)住房的功能、質(zhì)量有了新期待。

　　開盤現(xiàn)場(chǎng)。許雅 攝

　　“市場(chǎng)對(duì)于安居房項(xiàng)目的印象往往是地段差、質(zhì)量差、配套不成熟等，我們推出‘安悅’系列安居房品牌，就是要打破這種刻板印象?！鳖檿詢x表示，安居是老百姓幸福的基點(diǎn)。在行業(yè)進(jìn)入品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)的“互卷”時(shí)代，高質(zhì)量、下力氣建設(shè)好房子，讓老百姓住得安心和放心是實(shí)業(yè)公司始終堅(jiān)守的初衷。

　　“好房子”要有好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計(jì)、好材料、好建造。記者了解到，海墾實(shí)業(yè)公司建立了全面質(zhì)量管理體系，堅(jiān)持質(zhì)量先行，推行精細(xì)化施工組織管理。針對(duì)危大工程多次組織方案會(huì)審、專家論證，突破工程建設(shè)中的各項(xiàng)難題。同時(shí)，對(duì)參建各方主體責(zé)任實(shí)施嚴(yán)格的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管與過(guò)程控制;并在原計(jì)劃投資的基礎(chǔ)上追加200多萬(wàn)元支出，用于原材料的優(yōu)化，從源頭上把握好房屋品質(zhì)，有效避免質(zhì)量隱患。

　　科學(xué)規(guī)劃施工流程、合理調(diào)配資源、保障項(xiàng)目建設(shè)工期，一系列有效措施確保了項(xiàng)目的高效推進(jìn)與質(zhì)量的持續(xù)穩(wěn)定。值得一提的是，經(jīng)過(guò)兩年時(shí)間精心打磨的海墾·安悅蘭亭項(xiàng)目，在今年9月6日海南遭遇超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)“摩羯”的襲擊中，經(jīng)受住了嚴(yán)峻的考驗(yàn)：項(xiàng)目8棟住宅樓的窗戶完好，已經(jīng)竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目完好如初。

　　項(xiàng)目植入“綠色發(fā)展理念” 助力人居環(huán)境提檔升級(jí)

　　事實(shí)上，海墾實(shí)業(yè)公司對(duì)于“好房子”中“好”的定義遠(yuǎn)不止如此。宜居背后是項(xiàng)目帶來(lái)的綠色發(fā)展理念、品牌文化和美好的生活方式。

　　海墾·安悅蘭亭項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中，為了保留該地塊原有的兩棵百年白蘭古樹，海墾實(shí)業(yè)公司在開發(fā)建設(shè)時(shí)特地取消了一棟樓，以不惜少建一棟樓、少規(guī)劃100個(gè)停車位、項(xiàng)目減少收益達(dá)2000多萬(wàn)元的利益犧牲為古樹“讓路”，此舉受到了社會(huì)各界的廣泛好評(píng)。

　　海墾·安悅蘭亭項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)。(資料圖)蒙美順 攝

　　古樹是大自然和歷史的見(jiàn)證。保護(hù)古樹有助于守護(hù)生態(tài)、留住城市記憶。對(duì)于海墾實(shí)業(yè)公司而言，讓古樹“老有所依”，不僅是踐行綠色發(fā)展理念，構(gòu)建人與自然和諧發(fā)展的生動(dòng)寫照，也是墾地聯(lián)動(dòng)，落實(shí)我省生態(tài)文明建設(shè)的重要舉措。

　　向工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化轉(zhuǎn)型升級(jí)，是建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要，也是未來(lái)行業(yè)發(fā)展的大趨勢(shì)。近年來(lái)，隨著建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)、新興技術(shù)的發(fā)展以及“雙碳”目標(biāo)的要求，裝配式建筑的發(fā)展作為一種高效、環(huán)保的建造方式，模塊化建筑在高層住宅、農(nóng)房、公共建筑等領(lǐng)域受到了越來(lái)越多的關(guān)注，為城市更新和城鄉(xiāng)建設(shè)提供了科學(xué)高效的解決方案。

　　而海墾·安悅蘭亭項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中就引入了裝配式結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)了“工廠造零件，現(xiàn)場(chǎng)拼房子，看不見(jiàn)成堆垃圾，沒(méi)有漫天揚(yáng)塵，聽(tīng)不到長(zhǎng)時(shí)間的刺耳噪聲”，不僅顛覆了建筑施工理念，改變現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)環(huán)境，符合建筑工業(yè)化要求，為項(xiàng)目增添了動(dòng)人的“一抹綠”。

　　海墾·安悅蘭亭的“現(xiàn)象級(jí)”熱銷，打響了“安悅”系列安居房品牌的第一槍，讓海墾房地產(chǎn)行業(yè)殺出重圍，“破圈”效應(yīng)持續(xù)釋放。與海墾·安悅蘭亭相隔僅一條街的金嶺雅居(海云鞋廠改造項(xiàng)目)作為墾地共推的民生工程項(xiàng)目，討論熱度也在持續(xù)攀升。

　　顧曉儀表示，作為投身海南安居房建設(shè)的第一批先驅(qū)企業(yè)，下一步，海墾實(shí)業(yè)公司將積極踐行國(guó)企社會(huì)責(zé)任，充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，堅(jiān)定不移實(shí)施“品牌強(qiáng)基”戰(zhàn)略，以墾地融合為發(fā)力點(diǎn)，圍繞改善墾區(qū)人居環(huán)境這一海墾改革的重要命題，打造更多高品質(zhì)的安居房項(xiàng)目，助力墾區(qū)職工群眾和老百姓實(shí)現(xiàn)“安居夢(mèng)”。

　　來(lái)源 | 海南農(nóng)墾報(bào)

　　記者 | 許雅 通訊員 尹小斐 于豐赫 蘇暢